波黑媒体BiznisInfo10月18日报道。波黑房地产专家预计，未来一段时间波黑公寓价格将继续上涨，但不会出现突发性市场动荡，预计年涨幅在3%至7%之间。

过去5年，波黑房地产价格平均上涨约70%，大城市公寓价格几乎翻倍。房价迅速攀升是多重因素作用的结果，包括需求增加，建材、土地和劳动力价格的成本攀升，尤其突出的是建筑行业长期缺工以及国际房地产市场涨价趋势。贝尔格莱德、萨格勒布、慕尼黑、斯德哥尔摩、纽约等地每平方米价格也大幅上涨，波黑市场随之走高。此外，房源供应不足也推高价格。但未来两到四年新住房项目落地，供需关系可能逐步平衡，预计年涨幅约3%至5%，目前没有迹象显示价格会突然大涨或大跌。

波黑房价相对于居民平均购买力仍然较高，目前萨拉热窝州公寓价格约为每平方米3000至12000马克，最抢手的是30至45平方米的小户型。巴尼亚卢卡公寓价格约为每平方米3500马克至7000马克。 购房者结构中，自住和投资各占约一半，近年来越来越多买家购房用于日后涨价出售或出租。

相较于国际市场，根据Numbeo数据，萨格勒布公寓均价约每平方米4030欧元，贝尔格莱德约3169欧元，维也纳约14000欧元，伦敦超过18600欧元，纽约超过19000欧元。新加坡、首尔等全球最贵住房市场每平方米价格达到约23000至近30000欧元。根据欧盟统计局数据，2025年第四季度欧盟住宅房地产价格同比上涨5.5%，欧元区上涨5.1%。匈牙利年涨幅最高达21.2%；芬兰下降3.1%。（驻波黑使馆经商处）